Welcher Steuerrechner passt zu Ihnen?
Drei spezialisierte Rechner für unterschiedliche Immobilientypen und Investmentstrategien. Finden Sie den passenden Rechner für Ihre Situation.
Denkmal-AfA Rechner
Denkmalgeschützte Immobilien, hohe Steuersätze
Berechnet:
Steuerersparnis über 12 Jahre
Benötigte Angaben:
- Kaufpreis
- Sanierungsanteil
- Einkommen
- Steuersatz
Vorteile:
- 100% Sanierungskosten absetzbar
- Detaillierte Jahresübersicht
- PDF-Export für Steuerberater
- Kapitalbildung berechnen
Neubau-Rendite Rechner
Neubauwohnungen, degressive AfA
Berechnet:
Cashflow und Rendite über 10 Jahre
Benötigte Angaben:
- Kaufpreis
- Miete
- Finanzierung
Vorteile:
- 5% degressive AfA (ab 2023)
- Cashflow-Projektion
- Renditeberechnung
- Finanzierungskosten einbezogen
Mietrendite Rechner
Schnelle Renditeberechnung, Bestandsimmobilien
Berechnet:
Brutto- und Netto-Mietrendite
Benötigte Angaben:
- Kaufpreis
- Miete
- Nebenkosten
Vorteile:
- Sofortige Berechnung
- Brutto- und Nettorendite
- NOI-Berechnung
- Ideal für erste Einschätzung
Rechner im Vergleich
Alle wichtigen Eigenschaften auf einen Blick
| Eigenschaft | Denkmal-AfA | Neubau-Rendite | Mietrendite |
|---|---|---|---|
| Ideal für | Denkmalimmobilien | Neubau ab 2023 | Schnelle Übersicht |
| Steuerberechnung | Detailliert | Mit Cashflow | Nein |
| Zeitraum | 12 Jahre | 10 Jahre | Momentaufnahme |
| Komplexität | Mittel | Mittel | Einfach |
Welcher Rechner ist der richtige?
Beantworten Sie drei einfache Fragen
Haben Sie bereits ein konkretes Objekt im Blick?
Weiter zu Frage 2
Ist das Gebäude denkmalgeschützt oder liegt in einem Sanierungsgebiet?
Weiter zu Frage 3
Handelt es sich um einen Neubau (Baujahr ab 2023)?
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Die Ergebnisse dienen der Orientierung - für verbindliche Berechnungen konsultieren Sie bitte Ihren Steuerberater.